私は、バブル期に都内の大学を卒業し、現在は某日系メーカーの課長をしている
しがないサラリーマンです(^^;
新卒から7年間、馬車馬のように働き
12年前にやっと新築のマンションを購入しました。
当時は「念願のマイホームだ！」なんて家族で喜んでいましたが、
そりゃ10年以上も住んでいると、
子供も自立して家が寂しくなってしまったし、35年ローンを延々と返済し続けるのにも息苦しさを感じてきました。
あとはリモートワークですよね。
せっかく都心で立地のいい家を買ったのに、最近はめっきり通勤が減ってしまって。。
いつかは、この持ち家を手放す日も来るのかな？
なんて思っていたものの、
具体的な行動は起こさず、淡々と平凡な毎日を送っていました。
妻の一声
そんなある日、いつものように夕食を食べていると、
突然妻がこんなことを言い出したんです（笑）
 | 「ねぇ、うちの家の 売却価格を査定してみたんだけど…」 |
聞いた瞬間、思わず笑ってしまいましたよ！
私が気づかないうちに、何てことを企んでるんだと（笑）
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詳しく聞けば、妻の言い分はこうでした。
「マンションの価値が、12年前と比べて上がっている」
「知り合いが無料サービスで家の価値を調べたら、
4,400万円で購入した家に、5,100万円の値が付いたらしい」
「オリンピックが終われば不動産も暴落する予想がある。
やるなら今しかない」
迫真の顔で説得してくる妻に、少したじろぎましたが、
なるほど、確かに言っていることは正しいかも…と感じてしまう自分がいました。
まさか自分の家を売って儲かるなんて、思ってもいませんでした。
マンションは、高値続きの今が売り時
住宅情報誌の編集部で働いている、
マンションや戸建て住宅に詳しい友人も、
「今はマンションが高い！！売るなら今だし、買うのはもう数年待った方がいい。
高すぎる！」と言っていました。
確かに、今マンションは物凄い売り時ではあるのでしょう。
調べたら2008年と比べて、マンションの価格指数は150%にまで上昇しているそうです。
例えば、12年前に1,400万円の家を買っていたとしたら、
家を持っているだけで、700万円も儲かっているんですよね
今後も上がるか、これから下がるのかは、誰も確かなことはいえませんが、
東京オリンピック後には下がってくるのでは…というのが、大方の予測。
ご縁の数は、なるべく多く…
妻に聞いてみると、我が家は
査定サービスで1,800万円という査定額が出たそう。
1,200万円で買った築12年のマンションなので、600万円の利益。
あれ、思ったよりもいい感じ。。
そこから、私たちは真剣に家の売却を考え始めました。
ちなみに、妻は一括査定サイトを使って、
複数社から一番高い額の会社を探していました(^^;
1,600以上の不動産屋に依頼ができる「イエウール」というサイトです。
今回は、一括で6社に査定依頼をして、
たった1社だけ4,200万円という査定額を出してくれています。
後から担当者に聞いたのですが、
「同じような物件を探している人が顧客にいたため、売れる見込みが高い」
と、査定額を他より高く出してくれたそうです。
こういうケースに出会えるのも、
査定の依頼をする会社を増やすメリットだと感じました。
査定額は会社によって軽く200万円ぐらい変わってしまうようです。
イエウールは無料で利用できるので、もちろん家を売るつもりがなくても、
試しに価格だけ出してもらう、というのはアリです。
お話した通り、私も査定額を見てから初めて売ることを検討したので。。。
ちなみに「机上査定」の機能を利用すれば、家に訪問されることなく
誰にもバレずに家の価値を知ることができます。
妻もこれを使って突然、私を説得したのです（笑）
なかなかのやり手ですよね。。。
まとめ
持ち家の売却後は住宅ローンがなくなり、
逆に大きなお金がドカンと入ってきました。
以前より心にも余裕ができた気がします。
個人的には、今後「リモートワークの普及などで都心の家の価格も上がりづらくなる」と考えているので、
今回のタイミングで売ってしまえてよかったと思います。。。
いきなり家の査定をした妻の行動にも、
最初は驚かされましたが、今は助けられたと思っています。
数年後に売却を考えても、価格が落ちて後悔していたかもしれないですからね。。。
